不存在什么指示，今天这个事情我想给大家讲点道理，至于最后怎么做我想大家听了我的意见后再做决定！陈书记说道

我想说的第一个观点是政府不能做房东！近几年峦南区的发展很快，城市化进程处于全市领先地位，城市化率从40一跃升至65，伴随而来的是大量的征地拆迁和安置房建设，我来峦南半年多，对峦南的情况进行了调研，区房管局对全区的安置房使用情况进行了一次详细的摸底，二十一世纪以来，区政府一共通过各种渠道购买了安置房260万平方米，目前已安置160万平方米，剩余接近100万平方米，如果按照每平米2000元计算，这就是200亿元的资产，而峦南区每年的财政收入不过20亿元，也就是我们不吃不喝十年才能把这些帐还清，至于为什么现在没有人大规模来讨债，是因为政府这个大房东在兜底，如果我们继续大量购买安置房，存量只会越来越大，政府负债也会越来越多，随时房价上涨可以带来资产增值，但是谁敢这样赚钱？

我想说的第二个观点是政府不能过多参与市场行为！征地拆迁是政府为公共利益开展的政府行为，而安置应该交给市场去处理，峦南区暴增的城市化率给了房地产很快很好的发展空间，市场发展也异常迅速，峦南区现在每年的房地产新开工面积和竣工面积增长速度都高于40，这么大的市场为征地拆迁提供了大量的房源，我们要做的就是补偿到位政策到位宣传到位，愿意作为安置房源的项目我们可以进行推荐，但是政府不用统一购买，让真正的买卖双方自己去谈，价格物管维护都按市场原则来，政府在市场环节进入的同时就应该退出来！

我想说的第三个观点是政府不能为维稳而引发更大的稳定问题！我们现在搞维稳喜欢一事一议，喜欢开小灶，喜欢单独解决某个问题，短期来看效果明显，长期来看复发率很高！我让财政局的同志做了个统计，峦南区每年花在维稳工作上的经费呈逐年递增的态势，具体金额我就不说了，应该会出乎大家的预料！我又翻阅了峦南区的信访老户名单，很多人都是常年靠维稳工作赚钱，有些同志只顾眼前工作，不顾原则，随意给信访老户发放补贴和误工费，造成了每逢节假日就有人上门要钱的情况！峦城南苑的事情是一个集访事件，诉求很清楚，今天我就提个建议，安置房的核价暂时搁置，政府该按协议补偿企业的就按协议来，如果南城房地产公司愿意继续拿出来做安置房，建设局房管局征地办财政局南城投资公司可以商量拿个管理办法出来，既让企业能够尽快回笼资金，也让老百姓买到自己心怡的商品房！

我想说的第四个观点是我们应该怎么解决南城南苑的问题！刚才我说了个总体原则，具体工作嘛一是请刘长飞卢凯同志牵头，建设局具体负责，相关部门和单位配合，认真梳理全区安置房购买安置维护的情况，找出存在的问题，提出意见上常务会常委会集体研究决策，这项工作三月初完成！二是请刘长飞同志约张成泽节后一起座谈一下，我到时候也参加，把区里的决定说清楚，让企业抛掉顾虑！三是请建设局负责，约谈南城建司的项目经理和负责人，要讨薪请走正规途径，如再次没有沟通出现聚集区政府上访的情况，将依法逮捕相关负责人，明海同志和卢凯同志要责成相关部门依法采取相应措施，不能纵容类似事件再次发生！劳动局要开展专项监察，查清南城建司拖欠农民工工资的事实，相关情况及时报区委区政府！请区政府办公室把今天会议的有关情况向海昌同志做个汇报，节后我和他再沟通一次！

我的意见说完了，看各位还有什么意见没有？陈书记说完自己的意见后问道！

没有，马上按书记的意见落实！参会人员异口同声表态支持并落实！

这个会议开的快捷高效，全程不超过一个小时，看来这个陈书记还是比较务实的，没
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