第393章 你办的很好（1/3）
至于那桌菜，叶云倒是没动一筷子。
直接选择离开天香府。
对于利用金碧辉煌成为学区房事件赚钱，叶云心里可是半点愧疚都没有。
反正小区成为学区房是板上钉钉的事，前世是被一家好运的房企赚了大头。
这辈子既然重生，自己当然得截胡！
能赚二十多个亿，又不会影响市场动乱的机会，那可不多！
至于为什么选择和宋云帆林世友合作。
一方面二人和叶云关系不同一般，另一方面，叶云想要短时间拿下一个烂尾楼项目没那么容易。
肯定还得借靠资质，加上出售那么多房子，肯定也得有专业的房企负责。
这种情况，和当地颇有威望的应天集团合作，无疑是最好的选择。
让对方也有肉吃的情况下，叶云相信宋云帆是很乐意做这种脏活累活的。
看着兰博基尼rus消失在街道尽头。
天香府门口。
宋云帆咽了咽口水。
“干？”
“废话！”林世友翻了翻白眼。
“敢不敢玩票大的？”宋云帆咬了咬牙问道。
别看刚才在包厢里宋云帆还算冷静。
但实际上，这个应天集团的太子爷，有股远超常人的魄力！
当初知道叶云和远洋集团签订收购原油的消息后，便是他狠心拿下几个亿的原油，从中赚了一笔。
和林世友一样，如今的宋云帆，对于叶云有股小迷弟般的崇拜。
既然叶云说金碧辉煌项目很稳，那不如玩个大的！
面对宋云帆的问话，林世友一时间愣住了，问道。
“什么大的？”
宋云帆握紧拳头道。
“金碧辉煌小区旁边全是民房和老破小，咱们拉上王文文，借助她的关系，帮忙以市场价把那块地拿下来！”
“好！干了！”林世友咬咬牙，迫不及待道。
以市场价，拿金陵的地？
还是地面上都是老破小和民房的那种。
说实话，现在肯这么干的人太少。
为何？
一来金陵的地价，特别是住宅用地，现在本来就是天价。
二来……
拆迁房子，根本赔不起！
现在很多一线及省会城市，在市中心地块还有很多老破小。
除非万不得已，否则根本没开发商想着去动那些地。
因为通过正常的拍地手续，你只能拿下那块地的使用权。
实际上，地面那些老房子的拆迁，也是需要开发商继续负责跟进解决的。
现在的拆迁，懂得都懂。
基本可以说，赚的钱勉强够赔拆迁费。
所以，虽然很多老破小的实际价值很高，但基本都是有价无市，根本不会拆。
此时。
若是应天集团的股东们知道，这两大少打算打着应天集团的招牌，去拿金碧辉煌还有应天府周边的地块，非认为这两大少脑子被驴t了不可！
家里有钱烧的慌啊，敢这么玩！
“就是不知道叶哥这次拿地项目的周期是多少，我也没敢问。”宋云帆叹了口气道。
“以叶哥的作风来看，十有八九还是短期，就是不知道短成什么样。”林世友道。
“云帆，你说说，叶哥这次的投资回报率有多少？”林世友好奇道。
不过没等宋云帆回答，林世友又道。
“我估计叶哥拿下那片烂尾楼，十有八九是周围要修地铁了，这么一算估计能涨个百分之四五十，咱们就发了。”
宋云帆一顿，忽然不知道怎么接话。
然而他的心里一直憋着句话。
百分之四五十的收益，叶哥能看的上？
之所以这句话到了嘴边又被宋云帆咽了回去。
原因很简单。
他家本身就是做房地产的。
所以很了解里面的水到底有多深。
盼着地涨价百分之四五十发财捡漏？
除非房价整体大环境上涨，或者周围通上地铁。
要不然就是做梦！
可这么一说，那又不对劲啦。
捡漏？
要知道那片地的主人，如今可是房管局。
如果真的要修地铁，或者是金陵官方对那一片有了什么新的规划。
人家难道自己没内部消息，能让你一个外人捡了漏？
退一万步来说。
就算房管局真让你捡了漏，那也不太对啊！
因为根据宋云帆对叶云的了解。
这种项目必然是短期操作，既然是短期操作，时间肯定很短，不会超过一个月，甚至是半个月。
而房地产项目一向是以周期长，利润透明著称的。
能让一家房企，一个月甚至半个月赚
本章未完，请翻下一页继续阅读.........