第284章
作品:《终极系统狂少》,如遇到内容乱码错字顺序乱,请退出模式或畅读模式即可正常。没错,今天拍卖的最后一件物品,是一块地皮。 这块地皮位于汉城光谷九路,总面积约260亩,起拍价十亿,现在开始竞拍!” 拍卖师话音落下。 展台上的视频a,开始详细介绍这块土地的位置,以及周边的地基价格,还有市政府规划的地铁发展路线! 预计两三年内,就会开通的九号地铁线路。 而九号线地铁将会从这块地皮上经过。 到时候会与二号地铁线相连。 光谷九路的这块地皮,距离汉城光谷商业中心也不算远。 如果地铁开通之后,可通过地铁线,直达商业中心。 虽然这块地皮不算大。 但价值绝对不止十个亿! 以后一定会升值。 如果开发成高档住宅小区。 绝对稳赚不亏! 如浏览器禁止访问,请换其他浏览器试试;如有异常请邮件反馈。 十个亿只是起拍价而已,陈远估计,真正想要拿下这块地皮,至少需要二十亿以上。 张家,韩家,还有汉城不少房地产商,已经开始摩拳擦掌。 “十五亿!” 韩家老总第一次出价,就直接加了五个亿。 陈远有些意外。 这家伙之前可没这么大方啊? 萧家嫁女儿,与韩家联姻,顺便出售远航集团百分之二十的股份,他也只肯出价一个亿。 现在为了拿下一块地皮,就狂喊十五亿。 韩家真的能够一下子拿出这么多的资金吗? 又或者拿出这笔资金以后,韩家的资金链不会断裂吗? 当然,陈远不知道的是。 房地产商业运作,其实有很多门门道道。 只要能够吃下这块地皮,拿着地皮出售合同,就能找银行抵押贷款。 与此同时,在房地产开发期间。,如遇到内容乱码错字顺序乱,请退出模式或畅读模式即可正常。 商业楼盘会进行先期预售。 也就是说,这个盘子都还没有建设起来,房子就已经开始售卖了! 预售的价格一般比正常房价低一些,会有很多优惠活动,用于快速回笼资金。 他们会用这些回笼的资金来建楼盘! 有些房地产商,会把工程给承包出去。 而大型房地产商,自己旗下就有施工队,还经营建材市场,以及室内装修工程,进行一条龙服务。 在九十年代,有些房地产商可以利用商业漏洞,来进行空手套白狼。 他们先伪装成有钱人,找银行贷款,然后用银行贷款的钱去买下地皮,在用地皮出售合同,向另外一家银行贷更多的款。 然后忽悠施工队,建材商,先把楼盘地基搞起来。 之后就可以进行一波楼盘预售! 等到房子预售出去,再把贷款一还。 如浏览器禁止访问,请换其他浏览器试试;如有异常请邮件反馈。 前前后后。 自己一毛钱不出,可以血赚几个亿! 只要你会忽悠,一切皆有可能! 不过随着时代的发展,政府对土地售卖管控越来越严格。 空手套白狼的操作,已经不太现实。 不过其中关于资金回笼的运作方式,依然有很大的操作空间。 有些商业奇才。 对资本运作几乎玩到了出神入化的境界。 他一个亿可以当成十个亿来花。 然后赚了十个亿,利用同样的资本运作方式,快速累计资产。 短短十几年间,就可以创造上百亿,甚至上千亿身家! 当然,曾经有人玩空手套白狼的套路成功了,他们从一个忽悠人的骗子,一跃成为了真正的成功人士。 ァ新ヤ~~1~<>> 新更新最快手机端:
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